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Großstadtflair & Natur pur

Wohnen am Schönherrpark in Chemnitz

Neubau von 10 komfortablen Eigentumswohnungen (KfW 40) in direkter Nachbarschaft zum Schönherrpark und wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Chemnitz entfernt.

übersicht

Alles, außer gewöhnlich!

Wohnen im Grünen oder Wohnen in der Stadt? - Entscheiden Sie sich für beides, mit dem Erwerb einer komfortablen Eigentumswohnung im Neubauprojekt „Further Straße 8d“.

Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 102 und 123 qm bietet sich sowohl dem Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Dies in bester Lage von Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens, die heute zu einem der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands zählt und Kulturhauptstadt Europas 2025 ist.

Die zentrale Lage des Neubauprojektes im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz ist geprägt durch prachtvolle Bauten der Belle Époque und bietet neben der sehr guten Infrastruktur einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Über den Schönherrpark gelangt man auf kurzem Weg zum Schlossteich und über den Brühl Boulevard in wenigen Minuten zum Theaterplatz und in das Zentrum von Chemnitz.

Die Grundidee dieses Neubauprojekts bringen lichtdurchflutete Räume, intelligente Grundrisslösungen mit ausreichend Abstellfläche, sowie ein harmonisches Gesamtbild zum Ausdruck und bilden somit die wesentlichen Voraussetzungen für anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Wohnen.

Investieren in ein nachhaltiges Wohnkonzept, das mit durchdachten Extras den Unterschied macht.

„... wir schaffen Lebensräume getreu unserem Motto, der Luxus von heute, ist der Standard von Morgen!“

Furtherstr. 8b

Auf einen Blick

Lage

Schloßchemnitz... Was Bogenhausen, Nymphenburg und Schwabing in München sind oder Striessen, Blasewitz und Loschwitz in Dresden! Nicht ohne Grund, gelten Schloßchemnitz zusammen mit dem Kaßberg als die Spitzenwohnlagen von Chemnitz.

Architektur

Hell, hochwertig und individuell. Hier zu wohnen, bedeutet modern zu leben und das Leben genießen. Sämtliche Wohnungen sind zudem barrierefrei konzipiert und somit auch perfekt als Alterswohnsitz geeignet.

Ausstattung

Markenprodukte namhafter Designer und moderne, haptische Materialien in perfekter Verarbeitung stellen den hochwertigen Anspruch in einer stilvollen, von stimmigen Grundrissen geprägten Atmosphäre eindrucksvoll unter Beweis. Eine zeitgemäße, komfortable Ausgestaltung der Wohnungen - ausgestattet mit modernster Haus-, Heiz- und Steuerungstechnik - sorgt für ein behagliches „Wohlgefühl“ an jedem Tag!

Extras

Einfach ankommen und sich wohlfühlen, zu Hause sein! Bei dieser Stadtvilla wurde einfach an alles gedacht, um komfortables, durchdachtes und zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Wer hier lebt, muss auf nichts verzichten - Sie werden die großen und kleinen Extras bald nicht mehr missen wollen.

Nachhaltigkeit

Die Erreichung des KfW-Effizienzhaus-Standards 40 eröffnet dem Käufer eine Reihe von Fördermaßnahmen. Die Zertifizierung des Hauses mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) ist keine Fördervoraussetzung, erhöht aber den möglichen Kreditbetrag, bei Familien mit mittlerem Einkommen. Angestrebt wird die Wärmeversorgung auf Basis erneuerbarer Energien.

Investitionssicherheit

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat sich mittlerweile zu einem führenden Industrie- und Technologiestandort Deutschlands entwickelt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum wird sich daher in den kommenden Jahren weiterhin auf hohem Niveau befinden.

Lage

Großstadtflair trifft auf Natur pur

 

Die Further Straße liegt in einem der beliebtesten Viertel in Chemnitz - in Schloßchemnitz. Ein Stadtviertel für Liebhaber der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten. Hier befinden Sie sich im Herzen des Zentrums von Chemnitz und sind doch mit dem Schönherrpark, dem Schloßpark und dem Küchwald direkt vor der Haustüre mitten im Erholungsgebiet der Stadt.

Chemnitz

Blick Richtung Innenstadt

Theaterplatz mit Petrikirche

 

Kassberg / Majolikahäuser

"Roter Turm" & Stadtgalerie

Erholung & Freizeit

Blick auf den Schloßteich

Tretbootfahren im "Schloßpark"

 

Biergarten "Kellerhaus" im Schloßpark

Schlossplatz mit Eiscafé

Hohe Lebensqualität

Sommerabend an der Chemnitz

Chemnitzer Opernhaus

Chemnitzer Opernhaus

Staatliches Museum für Archäologie

Museum für Archäologie (ehem. Kaufhaus Schocken)

Galeria Kaufhof

 

Brühl Boulevard

Brühl Boulevard

Markt in der Altstadt

Einkaufsstraße in der Innenstadt

Straßencafés und Geschäfte im Zentrum

Lage

Bestens vernetzt

Hier sind Sie wirklich bestens vernetzt: die Buslinien 79, 22,32 und N11 verbinden Sie mit dem Zentrum und der Hauptbahnhof ist nur 1,3 km entfernt. Der Schönherrpark, der Schloßteich, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen und mit dem Fahrrad sind Sie in nur 6 Minuten an der TU Chemnitz.

Ort Entfernung
Hauptbahnhof 1,3 km 17 Min. 7 Min.
TU Chemnitz 1,2 km 16 Min. 6 Min.
Theaterplatz 1,3 km 16 Min. 5 Min.
Schönherrpark 0,5 km 7 Min. 3 Min.
Schloßteich im Schloßpark 0,9 km 11 Min. 5 Min.
Küchwaldbühne im Küchwald 1,7 km 26 Min. 9 Min.
Einkaufscenter Sachsen-Allee 1,1 km 14 Min. 6 Min.
Nächster Supermarkt 0,3 km 4 Min. 2 Min.
Nächste Bushaltestelle direkt vor der Haustüre - -

Architektur

Wohnen in Bestform

Unschlagbar vielseitig

Die Wohnungen wurden so entworfen, dass sie im Einklang mit der Lichtsituation ein stimmiges Ganzes ergeben. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche als Herzstücke der Wohnungen überzeugen durch viel Licht und Lebendigkeit. Das Ergebnis sind helle, großzügige Lebensbereiche, die mit ihren Möglichkeiten zur flexiblen Möblierung und Nutzung überzeugen. Für dieses stilvolle und gemütliche Ambiente sorgen zudem das hochwertige Parkett / Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung. Optional mit einem offenen Kamin für kuschelige Winterabende.

Exemplarische Grundrisse

4-Raum Wohnung / EG

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4-Raum Wohnung / 1. OG

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4-Raum Wohnung / 3. OG

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3-Raum Wohnung / 4. OG

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Ausstattung

Das Interieur

Kreative Freiheit

Hier ist Lebensqualität zuhause. Dieses harmonische Gefühl verströmen alle Wohnungen in gleicher Weise. Hell und hochwertig, modern und individuell. Nachhaltig und wertvoll, eine Investition für die Zukunft!

Wohnzimmer

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Beispiel: Schlafzimmer

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Ausstattung

Bäder

Inspirierend & vielseitig

Markenprodukte kombiniert mit modernen Materialien, hochwertige Keramik, geschmackvolle Armaturen und Accessoires sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen stellen den hochwertigen Anspruch auf ein zeitgemäßes Wohnen auch in den Bädern unter Beweis.

Badezimmer

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Beispiel: Waschbecken

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Beispiel: Badezimmer

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Beispiel: Badewanne

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Highlights

Highlights

Mit Liebe zum Detail

Perfekte Süd- / Westausrichtung mit Blick auf einen schön gestalteten, privaten und geschützten Innenhof

Großzügige Gartenflächen (EG) und/oder Balkone und Terrassen (OG & SG)

Raumhöhen von 2,60 Metern, die perfekte Synergie von Großzügigkeit und Energieeffizienz

Photovoltaik für die weitreichend autonome Stromversorgung

Pro Geschoss nur eine Wohneinheit links und rechts des Aufganges/Lifts

PKW-Stellplatz, barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnung

Raumhohe Fenster- und Türelemente, die für Licht und ein wirkliches Wohnerlebnis sorgen

Barrierefrei bis in den Keller, XXL-Aufzugsanlage

Heizungs- und Kühlenergieversorgung durch kommunalen Energieträger

Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen

Behaglichkeit durch Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit / Fußbodenkühlung sorgt für angenehmes Klima im Sommer

3-Fach-Verglasung von Fenstern und Balkontüren

Zusammenfassung der Highlights – fordern Sie die umfassende Baubeschreibung an, die wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung stellen.

Baubeschreibung anfordern

Nachfolgend zum Download zwei beispielhafte Investitionsanalysen für die beiden Szenarien "Eigennutz/Selbstbezug" und "Vermietung".

Eigennutz/Selbstbezug Vermietung

Nachhaltigkeit

Nachhaltige Technik

Für die Zukunft gerüstet

KFW 40 Plus. Neben niedrigsten Energieverbräuchen sind beim Erwerb auch höchste Fördermöglichkeiten und Tilgungszuschüsse sichergestellt. Die Tiefgarage verfügt selbstverständlich über private Ladestationen für das (Stadt)Auto der Zukunft!

Furtherstr. 8b

Anfrage

Kontakt

Sie haben Fragen rund um das Projekt, interessieren sich für eine Wohnung oder möchten direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Consultatio AG Financial & Estate Planning
Büro Chemnitz
Further Straße 12, 09113 Chemnitz

Tel. +49 (0) 371 4586787-0

Impressum

Consultatio AG

Further Straße 12
D-09113 Chemnitz
Telefon: +49 (0) 371 45867870
PC-Fax Nummer: 0322 268 395 98
E-Mail: info(at)consultatio-ag.de
Vorstand: Ivanna Verba Oberacher
Eingetragen im Amtsgericht Chemnitz
HRB 33056
Steuernummer: 215/100/03478

Umsetzung Webseite: pulsschlag network GmbH

Fotocredits: shutterstock, wikimedia, dreamstime, Pixabay, Michael Oberacher

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Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung, sonstiger in den Mitgliedstaaten der Europäischen Union geltenden Datenschutzgesetze und anderer Bestimmungen mit datenschutzrechtlichem Charakter ist die:

Consultatio AG Financial & Estate Planning
Büro Chemnitz
Adresse: Further Straße 12, 09113 Chemnitz
Tel. +49 (0) 371 4586787-0
Website: http://consultatio-ag.de/

3. Cookies

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5. Routinemäßige Löschung und Sperrung von personenbezogenen Daten

Der für die Verarbeitung Verantwortliche verarbeitet und speichert personenbezogene Daten der betroffenen Person nur für den Zeitraum, der zur Erreichung des Speicherungszwecks erforderlich ist oder sofern dies durch den Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber oder einen anderen Gesetzgeber in Gesetzen oder Vorschriften, welchen der für die Verarbeitung Verantwortliche unterliegt, vorgesehen wurde.

Entfällt der Speicherungszweck oder läuft eine vom Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber oder einem anderen zuständigen Gesetzgeber vorgeschriebene Speicherfrist ab, werden die personenbezogenen Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

6. Rechte der betroffenen Person

7. Datenschutzbestimmungen zu Einsatz und Verwendung von Google Analytics (mit Anonymisierungsfunktion)

Der für die Verarbeitung Verantwortliche hat auf dieser Internetseite die Komponente Google Analytics (mit Anonymisierungsfunktion) integriert. Google Analytics ist ein Web-Analyse-Dienst. Web-Analyse ist die Erhebung, Sammlung und Auswertung von Daten über das Verhalten von Besuchern von Internetseiten. Ein Web-Analyse-Dienst erfasst unter anderem Daten darüber, von welcher Internetseite eine betroffene Person auf eine Internetseite gekommen ist (sogenannte Referrer), auf welche Unterseiten der Internetseite zugegriffen oder wie oft und für welche Verweildauer eine Unterseite betrachtet wurde. Eine Web-Analyse wird überwiegend zur Optimierung einer Internetseite und zur Kosten-Nutzen-Analyse von Internetwerbung eingesetzt.

Betreibergesellschaft der Google-Analytics-Komponente ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043-1351, USA.

Der für die Verarbeitung Verantwortliche verwendet für die Web-Analyse über Google Analytics den Zusatz "_gat._anonymizeIp". Mittels dieses Zusatzes wird die IP-Adresse des Internetanschlusses der betroffenen Person von Google gekürzt und anonymisiert, wenn der Zugriff auf unsere Internetseiten aus einem Mitgliedstaat der Europäischen Union oder aus einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfolgt.

Der Zweck der Google-Analytics-Komponente ist die Analyse der Besucherströme auf unserer Internetseite. Google nutzt die gewonnenen Daten und Informationen unter anderem dazu, die Nutzung unserer Internetseite auszuwerten, um für uns Online-Reports, welche die Aktivitäten auf unseren Internetseiten aufzeigen, zusammenzustellen, und um weitere mit der Nutzung unserer Internetseite in Verbindung stehende Dienstleistungen zu erbringen.

Google Analytics setzt ein Cookie auf dem informationstechnologischen System der betroffenen Person. Was Cookies sind, wurde oben bereits erläutert. Mit Setzung des Cookies wird Google eine Analyse der Benutzung unserer Internetseite ermöglicht. Durch jeden Aufruf einer der Einzelseiten dieser Internetseite, die durch den für die Verarbeitung Verantwortlichen betrieben wird und auf welcher eine Google-Analytics-Komponente integriert wurde, wird der Internetbrowser auf dem informationstechnologischen System der betroffenen Person automatisch durch die jeweilige Google-Analytics-Komponente veranlasst, Daten zum Zwecke der Online-Analyse an Google zu übermitteln. Im Rahmen dieses technischen Verfahrens erhält Google Kenntnis über personenbezogene Daten, wie der IP-Adresse der betroffenen Person, die Google unter anderem dazu dienen, die Herkunft der Besucher und Klicks nachzuvollziehen und in der Folge Provisionsabrechnungen zu ermöglichen.

Mittels des Cookies werden personenbezogene Informationen, beispielsweise die Zugriffszeit, der Ort, von welchem ein Zugriff ausging und die Häufigkeit der Besuche unserer Internetseite durch die betroffene Person, gespeichert. Bei jedem Besuch unserer Internetseiten werden diese personenbezogenen Daten, einschließlich der IP-Adresse des von der betroffenen Person genutzten Internetanschlusses, an Google in den Vereinigten Staaten von Amerika übertragen. Diese personenbezogenen Daten werden durch Google in den Vereinigten Staaten von Amerika gespeichert. Google gibt diese über das technische Verfahren erhobenen personenbezogenen Daten unter Umständen an Dritte weiter.

Die betroffene Person kann die Setzung von Cookies durch unsere Internetseite, wie oben bereits dargestellt, jederzeit mittels einer entsprechenden Einstellung des genutzten Internetbrowsers verhindern und damit der Setzung von Cookies dauerhaft widersprechen. Eine solche Einstellung des genutzten Internetbrowsers würde auch verhindern, dass Google ein Cookie auf dem informationstechnologischen System der betroffenen Person setzt. Zudem kann ein von Google Analytics bereits gesetzter Cookie jederzeit über den Internetbrowser oder andere Softwareprogramme gelöscht werden.

Ferner besteht für die betroffene Person die Möglichkeit, einer Erfassung der durch Google Analytics erzeugten, auf eine Nutzung dieser Internetseite bezogenen Daten sowie der Verarbeitung dieser Daten durch Google zu widersprechen und eine solche zu verhindern. Hierzu muss die betroffene Person ein Browser-Add-On unter dem Link https://tools.google.com/dlpage/gaoptout herunterladen und installieren. Dieses Browser-Add-On teilt Google Analytics über JavaScript mit, dass keine Daten und Informationen zu den Besuchen von Internetseiten an Google Analytics übermittelt werden dürfen. Die Installation des Browser-Add-Ons wird von Google als Widerspruch gewertet. Wird das informationstechnologische System der betroffenen Person zu einem späteren Zeitpunkt gelöscht, formatiert oder neu installiert, muss durch die betroffene Person eine erneute Installation des Browser-Add-Ons erfolgen, um Google Analytics zu deaktivieren. Sofern das Browser-Add-On durch die betroffene Person oder einer anderen Person, die ihrem Machtbereich zuzurechnen ist, deinstalliert oder deaktiviert wird, besteht die Möglichkeit der Neuinstallation oder der erneuten Aktivierung des Browser-Add-Ons.

Weitere Informationen und die geltenden Datenschutzbestimmungen von Google können unter https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/ und unter http://www.google.com/analytics/terms/de.html abgerufen werden. Google Analytics wird unter diesem Link https://www.google.com/intl/de_de/analytics/ genauer erläutert.

8. Rechtsgrundlage der Verarbeitung

Art. 6 I lit. a DS-GVO dient unserem Unternehmen als Rechtsgrundlage für Verarbeitungsvorgänge, bei denen wir eine Einwilligung für einen bestimmten Verarbeitungszweck einholen. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung eines Vertrags, dessen Vertragspartei die betroffene Person ist, erforderlich, wie dies beispielsweise bei Verarbeitungsvorgängen der Fall ist, die für eine Lieferung von Waren oder die Erbringung einer sonstigen Leistung oder Gegenleistung notwendig sind, so beruht die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. b DS-GVO. Gleiches gilt für solche Verarbeitungsvorgänge die zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind, etwa in Fällen von Anfragen zur unseren Produkten oder Leistungen. Unterliegt unser Unternehmen einer rechtlichen Verpflichtung durch welche eine Verarbeitung von personenbezogenen Daten erforderlich wird, wie beispielsweise zur Erfüllung steuerlicher Pflichten, so basiert die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. c DS-GVO. In seltenen Fällen könnte die Verarbeitung von personenbezogenen Daten erforderlich werden, um lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person zu schützen. Dies wäre beispielsweise der Fall, wenn ein Besucher in unserem Betrieb verletzt werden würde und daraufhin sein Name, sein Alter, seine Krankenkassendaten oder sonstige lebenswichtige Informationen an einen Arzt, ein Krankenhaus oder sonstige Dritte weitergegeben werden müssten. Dann würde die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. d DS-GVO beruhen. Letztlich könnten Verarbeitungsvorgänge auf Art. 6 I lit. f DS-GVO beruhen. Auf dieser Rechtsgrundlage basieren Verarbeitungsvorgänge, die von keiner der vorgenannten Rechtsgrundlagen erfasst werden, wenn die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich ist, sofern die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen nicht überwiegen. Solche Verarbeitungsvorgänge sind uns insbesondere deshalb gestattet, weil sie durch den Europäischen Gesetzgeber besonders erwähnt wurden. Er vertrat insoweit die Auffassung, dass ein berechtigtes Interesse anzunehmen sein könnte, wenn die betroffene Person ein Kunde des Verantwortlichen ist (Erwägungsgrund 47 Satz 2 DS-GVO).

9. Berechtigte Interessen an der Verarbeitung, die von dem Verantwortlichen oder einem Dritten verfolgt werden

Basiert die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Artikel 6 I lit. f DS-GVO ist unser berechtigtes Interesse die Durchführung unserer Geschäftstätigkeit zugunsten des Wohlergehens all unserer Mitarbeiter und unserer Anteilseigner.

10. Dauer, für die die personenbezogenen Daten gespeichert werden

Das Kriterium für die Dauer der Speicherung von personenbezogenen Daten ist die jeweilige gesetzliche Aufbewahrungsfrist. Nach Ablauf der Frist werden die entsprechenden Daten routinemäßig gelöscht, sofern sie nicht mehr zur Vertragserfüllung oder Vertragsanbahnung erforderlich sind.

11. Gesetzliche oder vertragliche Vorschriften zur Bereitstellung der personenbezogenen Daten; Erforderlichkeit für den Vertragsabschluss; Verpflichtung der betroffenen Person, die personenbezogenen Daten bereitzustellen; mögliche Folgen der Nichtbereitstellung

Wir klären Sie darüber auf, dass die Bereitstellung personenbezogener Daten zum Teil gesetzlich vorgeschrieben ist (z.B. Steuervorschriften) oder sich auch aus vertraglichen Regelungen (z.B. Angaben zum Vertragspartner) ergeben kann. Mitunter kann es zu einem Vertragsschluss erforderlich sein, dass eine betroffene Person uns personenbezogene Daten zur Verfügung stellt, die in der Folge durch uns verarbeitet werden müssen. Die betroffene Person ist beispielsweise verpflichtet uns personenbezogene Daten bereitzustellen, wenn unser Unternehmen mit ihr einen Vertrag abschließt. Eine Nichtbereitstellung der personenbezogenen Daten hätte zur Folge, dass der Vertrag mit dem Betroffenen nicht geschlossen werden könnte. Vor einer Bereitstellung personenbezogener Daten durch den Betroffenen muss sich der Betroffene an einen unserer Mitarbeiter wenden. Unser Mitarbeiter klärt den Betroffenen einzelfallbezogen darüber auf, ob die Bereitstellung der personenbezogenen Daten gesetzlich oder vertraglich vorgeschrieben oder für den Vertragsabschluss erforderlich ist, ob eine Verpflichtung besteht, die personenbezogenen Daten bereitzustellen, und welche Folgen die Nichtbereitstellung der personenbezogenen Daten hätte.

12. Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung

Als verantwortungsbewusstes Unternehmen verzichten wir auf eine automatische Entscheidungsfindung oder ein Profiling.

Diese Datenschutzerklärung wurde durch den Datenschutzerklärungs-Generator der DGD Deutsche Gesellschaft für Datenschutz GmbH, die als Externer Datenschutzbeauftragter Ingolstadt tätig ist, in Kooperation mit dem IT- und Datenschutzrecht Anwalt Christian Solmecke erstellt.